Перепланування балкона в лоджію

Приєднання балконів і лоджій, на сьогодні залишається найбільш практичним способом, до збільшення житлових умов. У будинках-новобудовах, до цього способу вдаються власники не тільки маленьких, а й великих квартир. В деяких випадках-це збільшення не заради великого простору, а заради гармонійності, і більшого комфорту планованого приміщення.

Є три види перепланування балкона до лоджії:
1. Холодне скління.
2. Скління з утепленням огороджуючих конструкцій.
3. Об'єднання внутрішнього приміщення з лоджією, тобто перетворення її в еркер.

Приєднання балкона до лоджії, дуже складна технічна процедура, бо перш ніж починати, порадьтеся з фахівцями: архітектором, будівельниками, або конструктором (щодо проектованого приміщення). Приєднана по всім технічним правилам лоджія, дасть вам не тільки додаткові квадратні метри але і віконний портал, ведучий з балкона до вашій кімнаті (віконний проріз категорично не можна зносити повністю). Буде видно, піднятий стать і вікно на всю стіну, так що задумайтесь, чи варто змін, така конструкція. Чому ж так складно, виписати на перепланування балкона-дозвіл у відповідних інстанцій, адже балкон, це не сховище всяких непотрібних речей, а відстійна зона, наприклад при пожежі.


Якщо ви приєднаєте балкон до кімнати, відповідно ви цієї зони втрачаєте, і це подобатися далеко не всім комунальним службам. Є виняток, в тому випадку-якщо ваша лоджія не буде сильно виділятися на тлі інших, буде технічно грамотно обладнана (спеціальним, вогне-стійким матеріалом) інстанції, швидше за все-підуть вам назустріч. Простіше за все тим власникам квартир, у яких в квартирі перебувати два балкони. Але пам'ятайте, що збільшення вашої площі за рахунок, одного балкона - доведеться зафіксувати в певних обліково - інвентаризаційних інстанціях.

Перепланування балкона в лоджію несе за собою, зміна технічного будови всього житлового будинку, тут все залежить від типу житлового будинку, в якому ви живете. Цегляні багатоповерхівки серії 11-29, 1-511, в них несуть є зовнішні стіни квартир. Якщо ви збираєтеся видалити стіну, то утворився отвір слід ретельно зміцнити (металевою конструкцією, твердим матеріалом, колонами). Така зміна, може бути цікавим з точки зору інтер'єру. У панельних і блокових будинках зовсім інший принцип - лоджії прису як консолі, так що якщо ви зібралися видалити віконну стіну (11 - 49, 11 - 68, 11 - 68 - 03), отримати дозвіл на таку процедуру буде вкрай складно. Є варіант із цим боротися-якщо ліквідувати підвіконну частина стіни. Дверний поріг і шар теплоізолятора можна приховати, за допомогою подіуму, а підвіконня перетворити, наприклад в обідній стіл. Навіть якщо ви отримали дозвіл на даний вид реконструкції, пам'ятайте про допустимому навантаженні. Відповідальність, і у вас все обов'язково вийде.